不動産会社に電話する前に知ってほしいこと【中古物件を購入してリノベ】スタッフブログ アルフレッシュのスタッフブログ

三重県津市修成町のリフォーム会社「アルフレッシュ」です。
　
冬季オリンピックが開会してすぐに、
冬でも比較的温暖な津市でも、雪だるまが作れる量の雪が降りました。
　

　
お昼ごろには、日光を浴びた雪は溶けていきましたが
同じ県内でも、雪が降りやすい、あまり降らない地域があります。
　
三重県内で中古住宅を探す時、車通勤や電車通勤・通学などを想定して、
「希望エリアが降雪する地域かどうか？」も頭の片隅に置いてみては？
　
新年度となる4月に、三重県に移住することになる方、
県外から三重県へとUターンで戻ることになった方も該当するかもしれませんね。
　
　→　三重県で【物件探しからリノベーションまでワンストップリノベーション】　
　
　

　
子育て世帯の方で、津市外からの定住を考えているなら、補助金を活用するのも一つの手です。
　
津市内の空き家を購入する費用を一部助成してもらえるというもので
　
●居住誘導区域内の空き家を購入　上限150万円
●津市内の空き家を購入　上限100万円
　
という補助金が出るようです。
　
　
世帯の要件としては、
　
●申請日に、18歳未満の子どもを養育する世帯
●空き家に居住し始めて1年以内（転入日が2025年4月1日以降）
●転入前に1年以上、津市外に居住
●購入した空き家に10年以上居住　
　
といったものがあり、他に住宅の要件を満たす必要があります。
　
　
ただ、予算に達すると受付終了する可能性がありますので、
津市に定住を考えている方は、なるべく早く前向きに検討してみてはいかがでしょうか。
　
居住誘導区域内の空き家の調べ方、補助金申請までの流れなどは、
詳しくは津市役所のWebサイトからご確認ください。
　
　→　三重県津市の【子育て世帯移住促進空き家活用助成事業】についてはこちら　
　
　
　

　
　
リフォームだけでなく、三重県内での中古物件のリノベーションを行っていると、
時々「購入する物件を一緒に内覧してほしい」というお電話をいただくことがあります。
　
「すでに日が決まっていて、〇日は空いていますか？」と聞かれることがありますが
それが1週間以内ですと、正直なところ専門スタッフの予定が詰まっていることが多かったりします。
　
数あるリフォーム会社がある中、アルフレッシュを選んで
お問い合わせをしてくださっていること、本当に嬉しく思います。
　
スタッフもできる限り一緒に行かせていただきたいのですが、
その日は泣く泣くお断りすることも・・・。
　
もし、ご希望のお日にちより、もう少し余裕がありますと、
スムーズに内覧同行させていただけるかと思いますので、できれば早めにお問い合わせください。
　
　→　【お問い合わせ・資料請求フォーム】はこちら
　
　
　
　
すでに購入された物件の現場調査、リノベーションのご相談も大歓迎！
　
ですが・・・
　
アルフレッシュでも物件探しができるってご存じですか？
　
　

　
　
アルフレッシュには不動産部門があり、宅地建物取引士が在籍しています。
　
築年数、エリア、広さ・・・などなど、お客様がどんな物件を探しているのか？
「どんな暮らしをしたいか」「ライフスタイル」「趣味」「将来の話」などを丁寧にヒアリングいたします。
　
ご希望をお伺いしたうえで、一般的な市場に流通している物件情報はもちろん、
お客様に合う物件をお調べして、ご紹介することもありますよ。
　
そして、ポイントなのが・・・
物件を購入する前なら、リノベーションのプロの目で物件についてのアドバイスが可能だということ。
　
気になる物件を一緒に内覧しながら、
「LDKの広さやキッチンの向き」「ランドリールームが取れる」「耐震補強する必要がある」などを
その場でお伝えすることができてオススメです。
　
　　
中古物件を購入してリノベーションした先輩方も、
「この間取りで十分住めるし、希望の△△がとれるし、予算的にアリだな。」と
購入に踏み切られ、無事にリノベーションされた方も多数いらっしゃいます。
　
　　
すでに中古物件をご購入されていると、物件購入＋リノベーション費用に加え
例えば、耐震補強が必要な旧耐震基準の家であったり、
雨漏りで腐食が進んでいたり、損傷が激しい箇所が多かったりするなど、
余計な修繕費用などが掛かってくることも・・・。
　
不動産会社に連絡する前に、まずはアルフレッシュにご相談ください。
　
　→　【お問い合わせ・資料請求フォーム】はこちら
　
　
　
当日の予約状況にもよりますが、お客様がご希望されたら
築40年の木造2階建て住宅を性能向上リノベーションしたモデルハウスをご案内する場合もあります。
　
　→　【性能向上リノベーション・モデルハウス見学】のご案内
　
もちろん別の日でも大丈夫です！
　

　
よく「これって新築？」と言っていただけるくらい、昭和の面影もなく・・・。
　
性能向上リノベーション（断熱等性能等級6・耐震等級3相当）で、
特に冬の時期は、このモデルハウスの暖かさが良くわかります。
　
リノベーション済の戸建て住宅を見学していただくと、
見た目の美しさ、自分が使うときのサイズ感（広さ・高さ）、動きやすさなどを実感してもらいやすいですよ。
　
お客様にインタビューしていると、
「モデルハウスを見て、我が家の□□を選んだんですよ～！」とお話していただくことも。
　
　

　
　　
また、物件探しと合わせて、資金計画や必要な費用といった気になるお金のお話、
物件が決まればプランニングへと、進めさせていただきます。
　
下記より、中古住宅を買ってリノベの流れやよくある質問もご覧いただけますので、
検討中の方にとって参考になると幸いです。
　
　→　【中古を買ってリノベーション】について詳しく知りたい方はこちら
　
　→　【性能向上リノベーションを詳しく知りたい！】セミナーは、毎月開催！
　

　
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